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Maison 11 pièce(s) 8 chambre(s) 366 m²

Pouzauges (85700)
419 000 € Référence 2420

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes du Puy du Fou, découvrez cette propriété de caractère offrant un vaste espace de vie, un potentiel d'accueil multiple et un parc arboré entièrement clos.

La maison principale, lumineuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un vaste salon salle à manger, convivial et lumineux. Une cuisine indépendante équipée et aménagée est complétée par une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une lingerie, offrant un espace fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne. À l'étage, un long couloir dessert cinq chambres, ainsi qu'un WC, une salle de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de nombreux invités. Au second niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets.

La partie chambres d'hôtes comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et une grande chambre à rafraîchir avec douche et WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune équipée de douche et WC, offrant confort et intimité aux hôtes.

À l'extérieur et à l’arrière de la maison, vous profiterez d’un cadre agréable et paisible, où la verdure et les couleurs printanières renforceront cette atmosphère de tranquillité. À l'avant, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, complété par un grenier et un atelier, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Enfin le sous-sol dispose de deux belles caves, idéales pour le stockage et la conservation du vin.

Une propriété rare, prête à accueillir de beaux projets de vie ou d'hébergement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence, nous serons heureux de vous accompagner.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 366 m²
  • carrez 366 m²
  • terrain 487 m²
  • séjour 40 m²
  • 8 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 184 € et 7 014 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 403 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,84 %

Calcul des mensualités

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