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Immo Concept 49
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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²
Loire-Authion (49800)
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Référence 2291
A propos de ce bien
VENDU ! LOIRE AUTHION - LA DAGUENIERE.
Exclusivité ! Tombez sous le charme de cette maison ancienne en pierre de taille, nichée au coeur d'un cadre exceptionnel en bords de Loire. Située à seulement 13km d'Angers, elle vous séduira par ses éléments anciens. Elle offre plus de 100m² de superficie au sol et se compose en rez-de-chaussée d'une salle à manger avec poêle à bois, un chaleureux salon mansardé, une cuisine indépendante aménagée et équipée et des toilettes. A l'étage, découvrez une spacieuse chambre, une salle de bains et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. En rez-de-jardin, retrouvez une seconde grande chambre d'environ 24m².
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous assure une tranquillité totale et dispose d'un puits. Profitez de moments de détente sous les arbres fruitiers. Une dépendance en pierres, un atelier ainsi qu'une pièce indépendante ajoutent du cachet et offrent des possibilités supplémentaires. Enfin, profitez d'un terrain de loisir non attenant pour 122m².
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et enchanteur à proximité d'Angers.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 87 m²
- terrain 1 002 m²
- séjour 26 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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